村拆迁补偿安置方案

为了保障事情或工作顺利、圆满进行，通常会被要求事先制定方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。那么问题来了，方案应该怎么写？以下是小编整理的村拆迁补偿安置方案，欢迎大家分享。

村拆迁补偿安置方案 篇1

一．拆迁范围：XX村的旧村范围。

(资料图片仅供参考)

二．拆迁人：

三．拆迁单位：XX村委会。

四．拆迁时间：

1.年月日。

2拆迁时间：与拆迁安置房主体完工时间一致（主体完工时间为年日）

五．拆迁补偿安置的原则与方式：

1.私人住宅房屋以产权调换安置为主，货币补偿安置为辅，拆一补一，增加面积按市场价格结算。

2.附属物一律实行货币补偿安置。

3.住房以外的附属设施或不具备居住条件的房屋一律按照重置价格给予货币补偿安置，其他费用不再计取。

六．过渡方式及过渡期限：

产权调换安置的实行自行过度，过渡期限为月。

七．货币补偿安置标准：

（一）住宅房屋

1.砖混二层以下住宅：1100元／平方米。

2砖木二层以下住宅：1000元／平方米。

3.土坯房一层住宅：700元／平方米。

（二）附属物

1.围墙按80元／米补偿。

2．院内砖硬化按30元／平方米补偿，水泥硬化按50元／平方米补偿，照壁按300－500元／个补偿，门楼按800－1000元／个补偿，厕所按200－300元／个补偿。

3.挂果树按150元／株补偿，未挂果树按50元／株补偿，果树苗按5元／株补偿，成材树（胸径10公分以上）按100元／株补偿，为成材树按30元／株补偿。

4.地窖按500元／个补偿。

5.水井（60米以内）按150元补偿。

6.棚厦按100元／个补偿。

7.电话移机按158元／部、宽带300元／户、闭路电视510元／户补偿。

8.地下室按300元／平方米补偿。

9.室内装修按使用面积分四个等级补偿：一等500元／平方米、二等350元／平方米、三等按260元／平方米、四等按100元／平方米。

10.土暖气按照使用面积40元／平方米补偿。

八．住宅房屋产权调换：

1.房屋产权调换安置的，村民安置地点为＿＿＿＿＿＿住宅区，户型为＿＿平方米的＿＿＿＿＿楼。

2.住宅房屋原建筑面积平米置换，超出部分按照1300元／平

方米结算，原建筑面积超出安置面积部分按货币补偿标准结算。

九．搬迁补助费（搬家费）标准：

1.货币补偿安置的，支付一次搬迁补助费；产权调换过度安置的，搬迁补助费双倍支付。

2.村中沟以东有100余亩建设用地，住户有20余户，20余户实际占用了20余亩建设用地，平均每户占地150万元资金左右.

十．临时安置补助费（过渡费）标准：

1．住宅实行产权调换的临时安置补助费，按被拆除房屋300元／月／户支付。

2.实行货币补偿安置的一次性支付个月临时安置补助费。

十一、奖励与优惠：

从拆迁开始之日5天内搬迁户完毕的，按照150元／予平方米予以奖励，10天搬迁完毕的，按照100元／平方米予以奖励逾期没有搬迁完毕的不予奖励。实行产权调换的再应安置房屋范围内按签订拆迁协议书的序号采取抓阄的办法悬着、选择安置住房的位置。

十二.其他：

1.逾期未安置被拆迁户，逾期六个月（含6个月）以内的,临房屋的搬迁补助费按拆迁房屋的建筑面积10元平方米支

时安置补助费标准的基础上增加25%逾期六个月以上的，在临时安置补助费标准的基础上增加50%。

2.在规定拆迁期限内，拒不搬迁的按《太原市城市房屋拆迁行政强制执行程序规定》的规定实施强制拆迁。

3.本方案未尽事宜，按照《城市房屋拆迁管理条例》和省、市、区有关房屋拆迁规定执行。

XX村村委会

2012年10月16日

村拆迁补偿安置方案 篇2

根据石家庄市人民政府关于“城中村”改造指示精神，进一步加快“城中村”改造建设步伐，改善居民居住环境，促进我市三年大变样建设的进展，结合本社区实际情况制定本办法。

一、拆迁改造范围

凡在本社区管辖范围内的一切土地及地上地下建筑物、住宅、企业、商店等（国家及企事业单位已征地除外）。

二、拆迁

1、塔冢社区城中村改造工作分期进行，拆迁前发布房屋拆迁公告，公布拆迁范围；

2、被拆迁人应与“塔冢社区城中村改造办公室”签订房屋拆迁安置补偿协议；

3、在规定的拆迁期限内，被拆迁人拒不签订房屋拆迁安置补偿协议的，由社区居委会申请上级主管部门裁决；

4、未签订房屋拆迁安置补偿协议或经上级主管部门裁决后，仍然不搬迁的，申请人民法院强制拆迁，强制拆迁所需的费用由

被拆迁人承担。

三、安置办法

1、立户标准

①截至年月日(时间未定———本报注)原籍是塔冢村居民及宅基地由居委会确认符合立户条件，并依据1988年郊区农村宅基地清理发证时，取得该户0.25亩宅基地使用权的住户(其中包括原村委会发放的0.25亩以上的户,均按0.25亩计算)，塔南路北侧发放的0.15亩宅基地的户按0.15亩计算。

②一个儿子立一户；

③两个以上纯女户，只能有一个随父母立一户（从未向集体申请过宅基地，用旧宅基地调换的宅基地除外）；

④老人随子女居住，不单独立户，子女未满18周岁的确权定在父母名下；

⑤对其它新增符合条件需安置的户，按居委会规定另行安排；

⑥对立户确认有争议的，个人提出书面申请，由居民代表大会投票表决；

2、凡符合立户标准的户：（1）原村委会发放的0.25亩宅基地的户由居委会统一安置高层住宅，每户建筑面积300平方米，每户商业面积20平方米；（2）原村委会发放的塔南路北侧0.15亩宅基地的户由居委会统一安置高层住宅，每户建筑面积200平方米，每户商业面积15平方米。(以上两种情况高层住宅面积以规划局审批的实际户型为准)。(3)享受村集体经济待遇的村民商业面积的分配办法为人均不低15平方米。

3、安置范围

（一）符合立户标准的给予安置；

（二）有下列情况之一的只作拆迁补偿，不予安置：

①一户多块宅基地，超出立户条件的宅基地按原村委会宅基地管理办法执行；

②离婚夫妇按一户计算，超出立户条件的宅基地只做拆迁补偿，不予安置；

③有房屋有宅基地，但不符合立户标准的只给拆迁补偿，不予安置；

④有房屋有宅基地确认属无子女的孤寡老人，由集体供养，其房屋归集体所有；

四、补偿办法

（一）拆迁补偿

1、凡在本社区内有合法宅基地改建楼房的户，居委会决定采用不评估只测量面积的方法补偿。

（1）、原村委会发放0.25亩宅基地的户，经批准后建盖的二层建筑，必须在16米×10.5米垂直投影范围内的地面上的砖混结构房屋，每户以336平方米，补偿20万元为基数进行补偿，超出或低于336平方米的"部分，按每平方米补偿标准的50%进行补偿；未盖满全院的以钢或铝合金为结构的彩钢板封起来的院落，按每平方米补偿标准的60%予以补偿；

（2）、原村委会发放的0.15亩宅基地的户，经批准后建盖的二层建筑必须在10米×10.5米垂直投影范围内的地面上的砖混结构房屋，每户以210平方米，补偿12万为基数进行补偿，超出或低于210平方米的部分，按每平方米补偿标准的50%进行补偿；未盖满全院的以钢或铝合金为结构的彩钢板封起来的院落，按每平方米补偿标准的60%予以补偿；

（3）、以上两种情况房屋面积的测量由社区聘请专业的机构进行测量。

2、符合立户标准未改建的平房户，由具备国家资质的专业评估机构进行评估、赔偿;

3、村南3栋多层楼住户如城中村改造需要拆迁，按国家有关置换标准进行；

4、凡在社区内租赁集体土地上建盖的房屋，按有关城中村改造拆迁政策执行，一律不再安排重建场地；

5、在社区内集体土地上多占、强占、乱建房屋的不予赔偿，建新不拆旧的原宅基地上的建筑物、附着物不予赔偿。

（二）搬迁安置费补偿

1、搬迁安置费按每户两次计算，每户每次3000元，计6000元。电话移机费每次158元/台×2次=316元；空调移机费150元/台×2次=300元，柜机200元/台×2次=400元，窗机100元/台×2次=200元；有线电视每路每次60元×2次=120元进行补偿；宽带每次720元×2次=1440元；热水器（电热式，燃气式，太阳能）每台100元×2次=200元。

2、只补偿不安置的户只给以上几项的一次搬迁补偿。

（三）过渡费的补偿

1、具备安置条件的户过渡费标准按每户每月2000元补偿，过渡期暂按24个月计算，共计48000元。在发布搬迁公告后，按时搬迁的一次性支付。进场施工后再拆迁的户过渡费按实际过渡时间计发。逾期交房按实际逾期以月为单位补发过渡费。

五、拆迁奖励及优惠政策

1、被拆迁人在从动迁大会宣布的动迁之日起20天内完成①签订承诺书②搬迁③将旧址房屋交归集体拆除，一次性奖励2万元/户；三十天内完成①签订承诺书②搬迁③将旧址房屋交归集体拆除，一次性奖励1万元/户；三十天以后再搬迁的不再奖励。

2、签定拆迁补偿协议后，在20日内被拆除户可自行处理旧房，20日后旧房归居委会所有，由集体拆除。

3、回迁楼号的挑选，以签订拆迁补偿协议后凭拆迁办公室出据的拆迁验收合格证顺序号，进行楼栋号和楼层的挑选。

4、过渡期内被拆迁户丧葬事宜一次性补助5000元。

5、本方案经社区居民代表大会讨论表决通过后执行。

6、未尽事宜由社区两委依照有关法律条款经社区居民代表大会通过后解决。

7、本方案最终解释权归居委会。

村拆迁补偿安置方案 篇3

一、拆违时间

xx年8月27日9时30分，相关人员在镇政府门口集合。

二、拆除对象

周登平位于xx背后的一楼一底违法建筑。

三、责任分工

拆除现场由镇党委书记xx统一协调指挥，下设7个工作组：

（一）现场秩序维护组

组长：xx

成员：xxxxxx

职责：设置警戒区并维护现场秩序；向围观群众做好“双违”治理宣传解释工作；维护现场交通秩序；禁止围观群众摄像；处理现场外围群众性突发事件。

（二）室内物质搬运组

组长：xx

成员：xxxxxx

职责：负责将拆除对象户室内物品转移到指定地点，同时做好搬运物品的登记和证据保全工作。

（三）违章建筑拆除组

组长：xx

成员：xxxxxx

职责：组织挖机对违法建筑进行依法拆除；负责拆除工作过程中的现场指导和现场记录工作。

（四）安全检查组

组长：xx

成员：xxxxxx

职责：负责与水、电、气、通信等单位联系，做好水、电、气及通信等各类管线的安全解除工作；负责拆除现场的安全检查工作。

（五）宣传报道组

组长：xx

成员：xxxxxx

职责：负责做好依法拆除工作的新闻宣传报道；协助做好证据保全工作。

（六）医疗组

组长：xx

成员：xxxxxx

职责：备好药品，做好现场抢救伤员的准备工作。

（七）善后工作组

组长：xx

成员：xxxxxx

职责：做好拆除对象户的心理疏导工作、信访接待及政策法律解释工作。

四、拆除程序

（一）对拆除对象家中水电气及通信管线等进行安全解除；

（二）将拆除对象户室内物品安全转移到指定地点，做好证据保存；

（三）对拆违现场内进行人员清场；

（四）设置安全警戒线；

（五）组织拆除队伍及机械进行拆除；

（六）再次检查拆除后的现场安全；

（七）有序组织人员疏散、撤离。

五、工作要求

（一）各相关人员务必准时到达指定集结地点；

（二）所有参与人员必须保持精力高度集中，坚决服从指挥、听从安排，严格履行职责，遵守工作纪律；

（三）拆除违法建筑要快速、安全；

（四）现场总协调下达撤退令后方可撤离，中途不得擅离岗位。

（五）对擅离岗位造成严重后果的，将严肃追究责任。